美国抵押贷款申请指标攀升 融资成本下降提振需求

　　受融资成本小幅下降的推动，美国购房和再融资的抵押贷款申请四周来首次增长。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，购房抵押贷款申请指标跃升11.1%，创下1月以来的最大增幅，再融资抵押贷款申请指数也以类似的速度增长。

　　截至5月2日当周，30年期抵押贷款的合约利率下降5个基点至6.84%。5年期可调整抵押贷款利率也走高，但仍低于4月中旬的水平。

　　抵押贷款利率通常追随美国国债收益率走势。美国国债收益率在上周大部分时间下跌，但在周五反弹，主要是受政府公布的劳动力市场表现稳健的数据影响。投资者将密切关注美联储主席杰罗姆·鲍威尔周三晚些时候的发言，以判断美联储在利率问题上是否继续保持观望立场。

　　尽管消费者担心美国贸易政策未来一年可能导致通胀加剧和就业市场疲软，但近期数据表明对住房的潜在需求依然存在。3月新屋销售超出预期，二手房签约量录得一年多来的最大增幅。

　　MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。

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